Hallo,
ich verstehe es so:
um zu bauen - Wörter auseinander - weil sie z.B. unbedingt etwas machen wollen (einen Bock darauf haben)
zubauen - wäre z.B. ein Loch dicht machen.
umzubauen - ist wenn man schon ein Bad hat und es erneuern will.
renovieren finde ich auch vom Stil her besser
Viele Grüße Uwe
